O crescimento e a valorização imobiliária de Itapema devem atingir novos níveis em breve. Com o metro quadrado valendo R$12.660 no início de 2024, a cidade está em segundo lugar no ranking de imóveis mais caros do país. Segundo o índice FipeZap, Itapema está atrás apenas de Balneário Camboriú, com o m² avaliado em R$12.822.

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A apenas R$162 de alcançar a vizinha como maior preço média de venda de imóveis no Brasil, Itapema já é líder absoluta em valorização imobiliária e registra a maior valorização entre não-capitais brasileiras nos últimos 12 meses. De acordo com os dados do FipeZap, o município registrou um aumento de 19,42% no metro quadrado à venda em 2023. 

Esse crescimento é robusto em ambas as cidades. Em 2019, o valor do metro quadrado à venda era de R$5.831, o que representa um aumento de R$6.829 em cinco anos. Balneário Camboriú teve uma trajetória mais contida, mas de crescimento também, com um aumento de R$5.702 no mesmo período – um salto de R$7.120 em 2019 para R$12.822 em 2024, a maior média do país.

O gráfico abaixo, produzido pelo Lance Itapema, mostra a evolução dos preços ano a ano e evidencia a proximidade entre as duas cidades. 

Considerando os registros dos últimos cinco anos e a média atual, pode-se prever que Itapema iguale ou supere Balneário Camboriú ainda em 2024. Vale ressaltar que a construção do píer no Perequê deve impulsionar ainda mais a valorização do município.

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A reportagem do Lance Itapema usou os dados disponibilizados pelo indíce FipeZap, fundamental para acompanhar a evolução dos preços de imóveis no país desde 2010 com uma análise estatística mensal baseada em anúncios que reflete a dinâmica do mercado imobiliário e indica um cenário de valorização e crescimento nessas localidades.