O município de Itapema, no Litoral Norte de Santa Catarina, consolidou-se como a principal potência do mercado imobiliário no estado, conforme publicado pela colunista Dagmara Spautz, no portal da NSC Total. Um levantamento recente da plataforma DWV, que compila informações do setor em todo o Brasil, aponta que a cidade registrou a venda de 9.089 imóveis entre 2020 e agosto de 2024, gerando aproximadamente R$ 10 bilhões em negociações. Esses números colocam Itapema no topo das vendas de imóveis em Santa Catarina, superando até mesmo Balneário Camboriú, referência tradicional no setor.

O crescimento do mercado em Itapema é expressivo. O valor total das vendas saltou de R$ 440 milhões em 2020 para impressionantes R$ 3,4 bilhões em 2023, um recorde na história do município. Para efeitos de comparação, Balneário Camboriú comercializou, no mesmo período, 2.221 imóveis, movimentando cerca de R$ 3,1 bilhões.

A tendência de alta em Itapema continua em 2024. Somente entre janeiro e agosto deste ano, foram vendidas 2.632 unidades imobiliárias, resultando em R$ 2,9 bilhões em transações, com a expectativa de superar os números históricos de 2023. Além disso, a cidade figura em análises de mercado como o Índice FipeZap, que coloca Itapema como o segundo metro quadrado mais valorizado do Brasil desde janeiro de 2023.

Fatores que impulsionam o crescimento

Embora a proximidade com Balneário Camboriú tenha inicialmente favorecido Itapema, outros elementos explicam o boom imobiliário na cidade. O interesse dos investidores foi ampliado pela combinação de belezas naturais e a modernização da infraestrutura. Nos últimos anos, Itapema tem realizado importantes obras que atraem novos investimentos, como o alargamento da faixa de areia da Meia Praia, em fase de licenciamento ambiental, e a futura revitalização do balneário, que inclui a construção de uma nova avenida à beira-mar.

Além disso, a cidade recebeu recentemente o anúncio da chegada do Hard Rock Cafe, projeto que promete aquecer ainda mais o mercado local. A expectativa é que essas iniciativas impulsionem uma nova onda de valorização, seguindo o exemplo do que ocorreu em Balneário Camboriú após seu processo de revitalização.